Vendita case a Olbia e in Costa Smeralda

Vendi la tua casa a Olbia con serenità: ti accompagno personalmente dalla verifica dei documenti all’Atto Notarile, senza sorprese, seguendoti in ogni fase con chiarezza e attenzione.

TI SUONA FAMILIARE?

Scommetto che anche tu sei in questa situazione:

Hai messo in vendita la tua casa vedendo i tempi allungarsi perché il prezzo non era realistico o stavi provando a fare tutto da solo

Hai scoperto troppo tardi difformità urbanistiche o catastali che hanno bloccato la trattativa e ti hanno fatto perdere tempo e serenità

In passato ti sei affidato a operatori del settore che, pur promettendo risultati certi e veloci, non hanno saputo offrirti il giusto supporto

Ti sei trovato a parlare con troppi interlocutori diversi, senza mai avere un referente unico che rispondesse davvero alle tue domande

Se sei qui, vuol dire che hai provato di tutto, come:

  1. Pubblicare annunci online senza ricevere contatti significativi.

  2. Affidarti al passaparola di conoscenti, senza risultati concreti.

  3. Iniziare trattative con acquirenti poco affidabili che si sono ritirati all’ultimo.

  4. Perdere tempo tra visite inutili e promesse mai mantenute.

Il momento più difficile è sentirsi soli e senza certezze in un percorso complesso come la vendita della casa

Ora immagina di…

  • Vendere in tranquillità grazie alla pre-verifica dei documenti per evitare inconvenienti durante la trattativa

  • Ricevere aggiornamenti settimanali su visite, feedback e attività promozionali.

  • Chiudere la vendita per acquistare una casa più adatta (più grande, più piccola o in un’altra città).

  • Trasformare un immobile ereditato in liquidità in modo sicuro e senza stress.

  • Avere un referente unico che ti accompagna fino al rogito e oltre.

basta combattere

È ora di liberarti da stress e incertezze e vivere la vendita della tua casa con fiducia e tranquillità

Come posso aiutarti

Mi occupo di compravendite immobiliari nella zona di Olbia - Costa Smeralda: scelgo di seguire pochi immobili per volta per garantirti qualità, attenzione e aggiornamenti puntuali. Sarai sempre in contatto diretto con me: niente passaggi di mano, niente confusione.

Il mio obiettivo è rendere ogni fase chiara e gestibile: dalla valutazione realistica al check documentale, dalla promozione mirata con foto e home staging (ove necessario) fino al rogito e al post‑vendita. Credo che la vendita di una casa non sia solo un processo tecnico e burocratico, ma un momento importante che merita cura, ascolto e responsabilità.

Il mio servizio

Fa per te se:

  • Vuoi vendere casa a Olbia con un referente unico e sempre presente.

  • Desideri chiarezza e trasparenza su documenti, tempi e costi.

  • Cerchi un servizio affidabile, professionale e umano.

Non fa per te se:

  • Non hai reali intenzioni di vendere casa

  • Cerchi solo la scorciatoia del “fai da te” per risparmiare provvigioni.

  • La tua casa è messa in vendita da più di un’agenzia

Cos’è incluso

Valutazione realistica

Ti aiuto a stabilire un prezzo concreto e sostenibile, così da ridurre i tempi di vendita e attirare acquirenti seri davvero interessati.

Check documentale tecnico

Verifico con precisione ogni pratica urbanistica e catastale, in modo da evitare rischi legali e blocchi improvvisi in trattativa.

Promozione mirata e qualificata

Valorizzo l’immobile con shooting e canali selezionati, così da generare attenzione reale e portare solo contatti affidabili.

Presenza fino al post-vendita

Ti accompagno all’atto notarile e mi occupo anche di volture e pratiche finali, per garantirti serenità e chiusura completa.

Chi ha lavorato con me

chi sono

Sono Ylenia!

Sono un’agente immobiliare con vent’anni di esperienza operativa nella zona di Olbia e Costa Smeralda. Unisco affidabilità, competenza e ascolto, perché credo che ogni casa abbia una storia da raccontare e meriti di essere valorizzata al meglio. Scelgo pochi immobili per volta per dedicare a ciascun cliente tutta l’attenzione necessaria.

Faccio parte della FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari), sono Home Stager certificata e fotografa d’interni: competenze che mi permettono di offrire un servizio completo, tecnico ed estetico insieme. Il mio obiettivo è trasformare la vendita della tua casa in un percorso sereno e sicuro, in cui ti senti seguito e sostenuto passo dopo passo.

Hai delle domande?

〰️

Hai delle domande? 〰️

  • Il punto di partenza è: Atto di Proprietà, planimetria catastale e APE. In ogni caso ti fornisco una check-list, per aiutarti e guidarti anche in questa fase.

  • Dipende da prezzo, zona e tipologia: definisco sempre una strategia realistica e aggiorno con report settimanali.

  • Seguo anche il post‑vendita: volture delle utenze e adempimenti necessari vengono gestiti da me, così non rimani mai solo.

  • Sì, sarò sempre io la tua referente unica: niente passaggi di mano o call center.

  • Si, richiedo l'incarico in esclusiva perché sul tuo immobile investo dei soldi in pubblicità, marketing e studi tecnici/ legali.

  • La durata è minimo due mesi, la tempistica varia in base ad alcuni fattori come lo stato di fatto dell'immobile e la regolarità o meno dei documenti urbanistico/catastali

  • Assolutamente no, io personalmente collaboro con le varie agenzie di zona. Ti dirò di più, prima della pubblicazione online mando loro la notizia della nuova acquisizione.

Iniziamo?

Per vendere la tua casa a Olbia e in Costa Smeralda compila il form qui sotto: ti risponderò personalmente per fissare un incontro. Sarà il primo passo verso una vendita serena e senza sorprese.

In alternativa, puoi scrivermi a yrealtyrealestate@gmail.com, oppure chiamarmi al 320 0714009 (anche WhatsApp)

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